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房贷成中产消费力分水岭 物质消费欲望普遍不高

作者:南智鳅    发布时间:2017-06-06 09:22:19    

 按世界银行的标准换算,国家统计局将年收入在6万元—50万元之间的家庭列入中等收入家庭范畴中等收入群体,应是社会收入构成中的大多数,是社会生产和消费的中坚力量这一次,记者走入了5个中等收入家庭,以了解不同收入层次中产群体的消费动力和消费倾向    杨洋 上海市    正在凑首付    年收入15万元    房价是座山,首付压掉了杨洋吃住以外的所有消费冲动    “当初这房子不到一万一平,现在三万出头,您已经很赚了,能不能便宜五万”在上海工作的杨洋准备买房,正在和业主讨价还价“我这五套房子要拿回800万,不能便宜”业主寸步不让,买卖没谈成    杨洋三年前大学毕业,在一家外企工作,年收入税后15万由于家里没太多积蓄,至今没有买房“同学之中毕业能买房的全都是靠家里我工作近三年攒了20万,父母一辈子攒了20万,家里要我抓紧买个房好找女朋友”杨洋说    “为了买房,除了吃以外,各方面的开支我都尽量节省”杨洋介绍,“同事自己租房一个月要5000元,我合租每个月分担房费2300元,吃饭 1000多元,除了刚工作的时候添置了西装、衬衫、皮鞋,我平常还是穿在学校的那些牛仔裤、T恤衫唯一的大项支出就是去年买了台iPhone现在又是同学结婚高峰期,一个红包基本都是500到1000元”这样杨洋每个月的花销要近5000元    谈到如果有钱了,想消费什么杨洋说:“有钱了当然先买房,买了房还要还贷款,如果这之外还有钱,就带父母去旅游”    李凤 江西鹰潭    一套房 有贷款    家庭年收入不到8万元    住房贷款和物价上涨,让李凤每月的消费都安排得很紧凑    李凤夫妻俩都在江西省鹰潭市的事业单位工作,有一个读小学四年级的小孩,每月夫妻俩收入加起来6500元左右,年收入不到8万元    自从夫妻俩两年前用公积金贷款24万元买了一套新房,李凤就过上了有房贷的生活,“以前还经常在商场买买新衣服,现在比较少了,因为要还贷款,家里每月消费都安排得很紧凑”翻开李凤的生活账本:每月还贷2200多元,生活费3000元,买衣服消费500元,余下800元算是家庭活动经费,人情来往、医疗等就靠这些    “现在最大的生活压力一个是还贷,另外一个是日益上涨的物价”李凤说三年前,像她这样夫妻俩都是上班族的家庭,生活水平在鹰潭算是中等的了,“但事业单位工资涨得慢,近两年物价又涨得快,现在我们可能要算中下收入群体了”    “等还完了房贷,我俩计划为小孩将来读书储点蓄,另外就是有条件的话买辆车”李凤说    陈华 四川成都    一套房 无贷款    家庭年收入18万元左右    房贷还清了,陈华打算换辆车,还要省钱给儿子留学    “房贷还清后,家里的钱就不那么紧张了,吃喝一千元,汽油费三四百元,日常用品两三百元,加上水电煤气费,每月的正常开销在两千元以内”陈华告诉记者    陈华是成都市一家外企的高级工程师,每月收入在1.2万多元,她的丈夫是一位小学教师,每月收入2000多元,家庭月收入能达到1.5万元家里最近一年最大项的支出就是购买了一台新的笔记本电脑“因为儿子的课外兴趣是计算机语言”陈华告诉记者,买笔记本花了六千多元,夫妻俩心疼了很久 “毕竟去年一年的花费也就才两万多”    家里之所以这么节省,都是为了多给儿子省点钱争取今后出国留学目前,陈华夫妻除了给双方老人按时寄一些钱,其它的钱都存起来    关于未来的消费打算,陈华说,希望能换一台好一点的车,毕竟现在家里的爱丽舍已经比较旧了,另外希望能换一些新的家电“但是大宗的购物也就是想想而已,毕竟钱要为儿子以后出国留学存着,另外也要为将来养老做打算”陈华说    王先生 湖北武汉    两套房 无贷款    家庭年收入30万元以上    生活没压力,除了健身想不到还要消费啥    王先生是某大型央企湖北分公司的部门负责人,年收入近20万元,他的妻子年收入也在10万元以上王先生说:“吃,公司有免费的食堂穿,我的衣服一般不超过1000元倒是我老婆,比我爱买衣服、包、化妆品什么的,但都等到打折的时候才买行,我开的小富康,价格不超过10万元,每月油钱也就 1000多元”    住的方面是王先生一家最近几年最大的花销和最大的投资王先生早年曾享受单位的一套福利房2004年,他把福利房退出去,再加30多万元“置换”了一套170平方米的大房子2007年,为了儿子小升初,王先生一家倾囊买了一套100多平方米的学区房“7000多元一平方米买的,现在已经涨到一万六了”2009年,王先生就还清了贷款,重新开始储蓄现在,已经攒了60万元左右给儿子出国留学    王先生一家吃住行无忧,在武汉最优质地段有两套房,且无债一身轻,又完成了教育储蓄,按理说可以大胆消费了但仔细想起来,他还真想不到能消费什么:“除了花五六千元办了健身年卡,其他就觉得没什么需求了,也没发现有啥好的商品和服务”    张国平 安徽合肥    多套房投资    年收入50万元左右    热爱出国旅游购物,倾向于购买更高品质的服务    “这些年最大的消费就是旅游,趁着身体好赶紧跑,我的梦想就是走遍世界”42岁的张国平女士在接受采访时笑言她从十几年前开始投资股市和商业写字楼等地产,如今的她每年能够赚到50万左右    张女士每年都要出国几趟,“每年争取出去三次,如今我们除了南美、北非的一些地方以外,基本上都已经玩到了”去年,张女士一家三口先后去了法国、瑞士、奥地利和德国,除购物外花费了20多万“花费的大头是往返机票和住宿每次都是豪华团,公务舱,五星酒店”    除了旅游消费,张女士出于社交需要花费数十万办了张高尔夫会所的VIP卡,打一次球花费几百元而张女士日常的生活消费却非常简单,吃的、穿的几乎很少消费大品牌“上万的好牌子有,但那是场面上的东西,不需要太多有时候来不及做饭,跟家人在路边一份麻辣烫、几个烧饼也很惬意”张女士介绍    而谈及还想消费什么,张女士说:“除了旅游,还真想不到要消费什么其实,国外在法律、金融、教育等私人服务上都做得不错,让人愿意花钱买服务可惜国内都做得不怎么样”    (应受访者要求,部分人物为化名)   刺激中产消费 政策应精确制导   沈 寅   我们常说启动消费引擎,其实,更多地都在谈论如何拉动中产阶级的消费因为在普遍认知里,他们是具有较高收入,有较强消费能力和消费欲望的主力群体   可是,在访谈中,我们发现,我国的中产阶级虽然收入各有差别,但在消费倾向上,却因为房子而出现了明显的分水岭   一类是房价上涨的受益者,拥有一套或几套住房他们对生活必需品的消费占收入比重在不断减小,在努力储蓄以应付子女教育、医疗养老等问题之后,后顾之忧相对较轻,有较强的消费能力   当被问到还有什么消费欲望时,他们大多要思考一会反映出他们的物质消费升级欲望不高在继续追问时,他们才表现出对服务类消费较强的兴趣   针对这类中产,应该多创造需求以释放消费力当前,国内法律服务、教育服务、医疗服务、金融服务、养老服务等领域都和国外存在很大差距,健身消费、文化消费、休闲旅游消费等领域也有很大升级空间,政策可着手进行相关引导   另一类是“房奴”或正在准备买房的“准房奴”他们辛苦地凑首付,房贷是每月最大支出,其余消费普遍紧缩,并且这种情况还将持续很多年   住房消费在居民消费中所占比重过大,已经成为影响中产阶级消费水平的重要因素一套房子压垮一个中产,这种情况并不鲜见再加上子女教育和医疗这两座大山,让收入本不低的他们甚至都不认同自己是中产   一个合理的社会阶层结构,应该保持流动性,使低收入阶层有希望进入中产阶层,才能不断壮大中产阶级,才能有持续消费能力的形成而一、二线城市的高昂的住房、教育和医疗价格,已经阻塞了新中产阶层壮大的步伐,以至于近来很多学者都表示出对中产沦陷的担忧针对消费能力正逐步减弱的他们,相关政策的着眼点,更应该在减负增收上双管齐下   目前,刺激消费的政策出了不少,但偏重于刺激特定行业和商品,对于不同层次中产的消费情况,政策针对性并不强如果相关政策设计能更精确、更细致,

 

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