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谢国忠:中国购屋痛苦指数冠全球

作者:晁韵    发布时间:2018-03-04 09:13:22    

  日前独立经济学家谢国忠在演讲时语出惊人,抛出「千万别买房,有空房赶快卖掉」的观点,宣称大陆民众现在把房子卖了,可以幸福一辈子   已开发国家 仅6倍   事实上,大陆房价高涨,许多台商也感受最深一位在两岸经营事业有成的台商,也私下忍不住说,在台湾买房,不仅有地上物所有权,还有土地所有权,但在大陆,只有地上物使用权可是,大陆一线城市房屋的价格,甚至不逊台北精华地段言下之意,也认为大陆房价,实在太高了   谢国忠指称大陆房价是世界最高,是以房价与收入比来做计算基础所谓的房价收入比是指以购屋总价除以家庭年所得,数据愈大代表家庭负担的购屋压力愈大,需要不吃不喝的购屋年数也愈高,因此指数愈高需要饿愈久,也代表购屋愈痛苦   沪购屋 不吃不喝30年   他说,一般已开发国家只有6倍,而大陆的房价飙涨幅度远高于每户家庭可支配所得成长,买房更是不易,别提房价创下全世界最高,虽然香港的房价也高,但是因香港人均收入普遍较高,换算房价收入比为15倍,而一线城市以北京、上海的民众最悽惨,购屋负担最大,房价收入比甚至已经达20~30倍,意即一般家庭得不吃不喝20~30年,才能买得起房子   26岁的网友EMILY表示,若想以现在薪水在上海购屋,「大概要不吃不喝30年!每天工作就是为了还房贷」刚毕业的网友小福则认为,以现在高房价来看,90后的薪水根本买不起,工作一辈子的钱也不一定买得起房子   此外,谢国忠也认为,大陆民众普遍存在侥倖心理,以前炒股市,现在炒房地产,相信房地产会报复性的涨价,增值空间大   但是由于大陆目前的存量房不止180亿平方米,现在在建的有38亿平方米,开发商手里的地可以再建30亿平方米以上,地方政府手上的地还不少,加起来还有100亿平方米,2015年大陆社会将进入老龄化阶段,到2020年人口将会下降,人口一旦下降,那么房地产荣景将会一去不复返,房价永远是下降的,现在没有必要去买房子冒险,

 

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