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温州一小步:住宅土地使用权免费续期

作者:枚谊脓    发布时间:2019-05-29 12:20:00    

北京——中国首次澄清了公众密切关注的一个土地使用权问题数以百万计的中国人将财富投入到了房产上,这个问题一直让他们感到很不踏实 中国官员说,东部城市温州的一群房主不必支付费用来续期住房的土地使用权中国的房主拥有的是住房本身,但不拥有住房下面的土地中国的所有土地都属于政府,政府把土地出租给开发商和房主,租期20~70年不等 在温州,地方政府曾告诉一些20年租约已到期的房主,他们必须支付大笔费用来续期,这引起了全国的密切关注房地产是中国经济的一块基石,也是一个日益增长的消费门类,中国的很多房主都担心自己必须付出大笔金钱,才能继续使用住房下面的土地 这个决定是国土资源部副部长王广华在上周五宣布的,它没有为全国各地的房主提供一个明确的土地所有权法律框架不过它可以成为一个先例,为其他城市的类似举措铺平道路 根据该部网站上的文稿,王广华在一次记者招待会上表示,这些措施是暂时的,政府正在为那些持有70年租约者“作出法律安排”中国大部分的住宅用地使用期限都为70年 今年4月,土地所有权问题在温州成为了一个关注重点,因为地方政府要求,土地使用权20年到期的房主需要缴纳房价的三分之一,才能出售住房该决定引发了当地房主的抗议温州是一个800万人口的沿海城市,是中国政府1970年代末开放经济后首批建立私营企业的城市之一 官方通讯社新华社赞扬了政府的这个决定,称之为“温州一小步,中国一大步”中国共产党党报《人民日报》旗下的民族主义小报《环球时报》说,这是“本年度最重大的消息” 据新华社报道,在青岛,济南和深圳等城市,很多居民的住宅土地使用权也将要过期 新华社星期六在一篇评论中说,这些措施“顺应了群众的期盼” “对于所有公民来说,是传递春天信息的最早一缕暖风,”文章写道 温州20年土地使用权影响的居民人数相对较少官方新闻媒体《中国青年报》报道,约有600户家庭的20年租约将在明年到期,2019年还有1700户但由于土地使用权的不确定性,他们的房产交易一直处在尴尬境地 2007年时,中国为了安抚房主,要求地方政府为70年使用权自动续期然而,该法律没有明确房主是否需要为续期付费,以及租赁时间较短的房主会面临怎样的问题 中国是世界上自住房比率最高的国家之一,约为90%该国没有经历过楼市的持续低迷,很多人认为房产是一项好投资住房所有权也扮演了社会角色:公众广泛认为结婚的时候需要购房自从20年前政府允许私人拥有住房以来,很多人都急于买房,并没有考虑到其有限的土地使用权涉及的法律问题 大多数购房者还认定,政府将让他们完全拥有自己的住房,不会收回土地使用权或是收取巨额续期费用这些做法可能会冲击中国房地产市场,引发中产阶级的怒火——他们是执政党共产党的重要支持者,而且比以往任何时候都更富有、规模更大,

 

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